وکالت، دعوای ابطال معامله | مشاوره: 09108169149

وکالت، دعوای ابطال معامله

وکالت، دعاوی ملکی و قراردادها | دعوای ابطال معامله

موسسه اریکه دادبان ایرانیان – دریافت مشاوره جهت وکالت، دعوای ابطال معامله فقط با یک تماس

قبل از ورود در بحث دعوای ابطال معامله لازم است در خصوص حکم وضعی قراردادها توضیح مختصری داده شود تا در ادامه مسائل اختصاصی مربوط به دعوای ابطال معامله را به بحث بنشینیم.

وضعیت حقوقی یک قرارداد از سه حال خارج نیست: صحیح، باطل، غیرنافذ که به این حالت‌ها حکم وضعی قرارداد گفته می‌شود حکم وضعی قرارداد را قانون مشخص می‌کند و البته وضعیت یک قرارداد ممکن است از یک حالت به حالت دیگری تبدیل شود به عنوان مثال قرارداد غیرنافذ ممکن است به باطل تبدیل شود

دیگر خدمات ما:

چک ، سفته ، مطالبه وجه ،ملکی،عمرانی

قراردادهای تجاری،پیمانکاری،بین الملل

خانواده،ارث, مواد مخدر

قبول کلیه دعاوی حقوقی و کیفری

کلاهبرداری، خیانت در امانت

تماس و مشاوره: 09108169149 - 09390858526

ارائه کلیه خدمات حقوقی

موسسه اریکه ایرانیان دادبان

وکالت، اختلاف‌نظر در طرح دعوای اثبات مالکیت | مشاوره: 09108169149

وکالت، اختلاف‌نظر در طرح دعوای اثبات مالکیت

وکالت، دعاوی ملکی و قراردادها | دعاوی ابطال اسناد و اثبات مالکیت

موسسه اریکه دادبان ایرانیان – دریافت مشاوره جهت وکالت، اثبات مالکیت فقط با یک تماس

اثبات مالکیت جزء دعاوی است که در خصوص پذیرش آن بین قضات اختلاف‌نظر وجود دارد؛ اما به نظر می‌رسد، غالب قضات در مورد پذیرش چنین دعوایی در مورد املاک ثبت نشده اتفاق نظر دارند؛ لیکن در باب املاکی که دارای سند مالکیت هستند دادگاه‌ها مطابق مواد 47 و22 فردی را مالک می‌شناسند که سند اصلی مالکیت به نام اوست و عقیده صاحب‌نظران مخالف با دعوای اثبات مالکیت در مورد املاک ثبت شده بر این است که در صورتی که در مورد املاک ثبت شده دعوای اثبات مالکیت را بپذیریم با صدور حکم به مالکیت صاحب سند عادی ملک هم‌زمان دارای دو سند رسمی خواهد بود، یکی نزد خوانده دعوی که برابر ماده 22 دارای اعتبار است و دیگری حکم قطعی مبنی بر اثبات مالکیت دارنده سند عادی و بر این اساس با طرح دعوای اثبات مالکیت در مورد املاک دارای سند رسمی مخالفت می‌کند؛ اما در مورد اراضی و املاک ثبت نشده، امکان طرح چنین دعوایی از دید غالب صاحب‌نظران وجود دارد در پاسخ به ایراد حقوق‌دانان در خصوص عدم قابلیت طرح دعوای اثبات مالکیت در مورد املاک دارای سند رسمی گفته شده که ایراد و انتقاد اظهار شده صحیح به نظر نمی‌رسد؛ چرا که با صدور حکم اثبات مالکیت در حقیقت اعتبار سند رسمی قبلی از بین رفته و با وجود تاریخ مؤخر حکم بر اثبات مالکیت، سند قبلی اثری ندارد.

به واقع مطلب مطروحه نمی‌تواند پاسخ کاملی بر انتقاد مخالفین اثبات مالکیت در حوزه املاک ثبت شده باشد؛ زیرا در هر حال وجود دو سند متضاد به ظاهر معتبر در مورد یک ملک در ید افراد جامعه چه بسا اعتبار و اهمیت اسناد رسمی را زیر سوال ببرد و مردم را نسبت به این اسناد بی‌اعتماد نماید؛ اما پر واضح است که پاک کردن صورت مسئله راهکار حل مشکل نیست همان‌طور که اقلیتی از قضات نیز با شرایطی عقیده بر پذیرش این دعوی دارند.

دیگر خدمات ما:

چک ، سفته ، مطالبه وجه ،ملکی،عمرانی

قراردادهای تجاری،پیمانکاری،بین الملل

خانواده،ارث, مواد مخدر

قبول کلیه دعاوی حقوقی و کیفری

کلاهبرداری، خیانت در امانت

تماس و مشاوره: 09108169149 - 09390858526

ارائه کلیه خدمات حقوقی

موسسه اریکه ایرانیان دادبان

وکالت، دعاوی ابطال اسناد و اثبات مالکیت | مشاوره: 09108169149

وکالت، دعاوی ابطال اسناد و اثبات مالکیت

 

وکیل پایه یک، اثبات مالکیت | وکالت، دعاوی ابطال اسناد و اثبات مالکیت

موسسه اریکه دادبان ایرانیان – دریافت مشاوره جهت وکالت، دعاوی ابطال اسناد و اثبات مالکیت فقط با یک تماس

اختلاف در مالکیت یکی از مباحث مهم حقوقی و موضوع بسیاری از پرونده‌های دادگستری می‌باشد. در یک وضعیت معمولی برابر مواد 22 و 48 قانون ثبت، مالک کسی است که سند به نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا کسی که ملک برابر مقررات به او منتقل شده است؛ اما کم نیست مواردی که بین دارندگان سند عادی و حتی دارنده سند عادی با دارنده سند رسمی در مالکیت اختلاف حادث می‌گردد، در چنین وضعیتی طرح دعوای اثبات مالکیت لازم می‌شود.

دیگر خدمات ما:

چک ، سفته ، مطالبه وجه ،ملکی،عمرانی

قراردادهای تجاری،پیمانکاری،بین الملل

خانواده،ارث, مواد مخدر

قبول کلیه دعاوی حقوقی و کیفری

کلاهبرداری، خیانت در امانت

تماس و مشاوره: 09108169149 - 09390858526

ارائه کلیه خدمات حقوقی

موسسه اریکه ایرانیان دادبان

مشاوره دعاوی تخلیه املاک | مشاوره: 09108169149

مشاوره دعاوی تخلیه املاک

 

وکالت، دعاوی ملکی و قراردادها - دعاوی تخلیه و خلع ید املاک

جهت مشاوره دعاوی تخلیه املاک با متخصصین اریکه دادبان ایرانیان تماس حاصل نمایید

در مواردی که هیچ قراردادی بین مالک و فردی که ملک را تصرف کرده است نباشد دیگر دعوای تخلیه معنایی نخواهد داشت و باید دادخواست خلع ید را مطرح کند و برای تنظیم دادخواست خلع ید باید ابتدا مالکیت خود را اثبات کند. سپس باید تصرف غاصبانه فردی که ملک را تصرف کرده است را ثابت کند یعنی فرد حتما باید بدون اجازه مالک، ملک او را تصرف و غصب کرده باشد.

به دلیل اینکه اکثر مردم در طرح دعوای خلع ید، تخلیه ید، دستور تخلیه و تصرف عدوانی اشتباه میکنند و این باعث میشود که به هیچ نتیجه ای نرسند و دعوای آنها رد شود حتما پیشنهاد میشود که با وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. موسسه اریکه ایرانیان دادبان جهت مشاوره دعاوی تخلیه املاک در خدمت شما میباشد

دیگر خدمات ما:

چک ، سفته ، مطالبه وجه ،ملکی،عمرانی

قراردادهای تجاری،پیمانکاری،بین الملل

خانواده،ارث, مواد مخدر

قبول کلیه دعاوی حقوقی و کیفری

کلاهبرداری، خیانت در امانت

تماس و مشاوره: 09108169149 - 09390858526

ارائه کلیه خدمات حقوقی

موسسه اریکه ایرانیان دادبان

دعاوی تخلیه و خلع ید املاک | مشاوره: 09108169149

دعاوی تخلیه و خلع ید املاک

 

وکالت، دعاوی ملکی و قراردادها - دعاوی تخلیه و خلع ید املاک

دفتر وکالت موسسه اریکه دادبان ایرانیان – دریافت مشاوره جهت دعاوی تخلیه و خلع ید املاک فقط با یک تماس

مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره دو قصد دارد. یا اینکه با توافق مالک قرارداد اجاره را تمدید کند و مجددا از ملک اجاره شده استفاده کند و یا اینکه ملک را تخلیه کند.

اما مستاجر هیچ یک از قصد بالا را در نظر نمیگیرد و قصد دیگری دارد و یعنی ملک را در تاریخ مقرر و بعد از تمام شدن آن تخلیه نمیکند. در این صورت عمل مستاجر به دلیل نداشتن قرارداد اجاره و یا تمدید آن و تخلیه نکردن ملک در حکم غصب میباشد و مقررات مربوط به غصب درباره آن اجرا میشود.

در اینجا مالک باید دعوای تخلیه ید را مطرح کند و دادخواست خلع ید به دلیل اینکه قرارداد اجاره بین ملک و مستاجر قبلا تنظیم شده است رد خواهد شد.

دیگر خدمات ما:

چک ، سفته ، مطالبه وجه ،ملکی،عمرانی

قراردادهای تجاری،پیمانکاری،بین الملل

خانواده،ارث, مواد مخدر

قبول کلیه دعاوی حقوقی و کیفری

کلاهبرداری، خیانت در امانت

تماس و مشاوره: 09108169149 - 09390858526

ارائه کلیه خدمات حقوقی

موسسه اریکه ایرانیان دادبان